Главная » ФИНАНСЫ » «Тринфико» продала бизнес-центр со штаб-квартирами Michelin и Shell

«Тринфико» продала бизнес-центр со штаб-квартирами Michelin и Shell

Фoтo: cian.ru

Бизнeс-цeнтр «Мeридиaн», в кoтoрoм рaспoлoжeны рoссийскиe штaб-квaртиры Michelin и Shell, смeнил влaдeльцa, слeдуeт с дaнныx Рoсрeeстрa и EГРЮЛ. OOO «Мeридиaн Цeнтр», кoтoрoму принaдлeжит здaниe, пeрeшлo OOO «СК «Нoвыe вложения», принадлежащему управляющему партнеру фонда Supremum Capital Илье Беляеву. Беляев подтвердил РБК сделку и пояснил, кое-что актив вошел в портфель фонда.

До торговые связи бизнес-центром управляла группа «Тринфико». В группе сделку безлюдный (=малолюдный) комментируют, но поясняют, что ранее число управляла паевым фондом, который владел торговля-центром. Фактический совладелец самого здания (на правах минимум на 30%, по данным СПАРК) — PIN Group Игоря Махонина. РБК направил вопрос в PIN Group. Консультант сделки — PwC — с комментариев отказался.

Бизнес-центр общей площадью 22,3 тыс. кв. м находится получай Смольной ул., 24, в районе Ховрино. Соучастник Colliers International Станислав Бибик оценивает сумму торговые связи в 2,1–2,3 млрд руб. Аналогичную оценку приводит прокуратор партнер ILM Андрей Лукашев. По словам последнего, спинар был обременен кредитом примерно на 1,5 млрд руб., кто, вероятно, перешел покупателю. По данным СПАРК, доза нового владельца находится в залоге у Сбербанка.

«В САО более чем высокий спрос на офисную недвижимость. Качественных проектов с хорошим расположением немногие, а потребность крайне высока. БЦ «Экватор» является одним из качественных офисных центров, хотя (бы) несмотря на его возраст, он расположен в здании 1974 годы постройки», — говорит Лукашев. По части данным ILM, cредние запрашиваемые арендные ставки в районе ул. Смольной составляют ради бизнес-центров класса B (к этому классу относится «Экватор») 13–13,4 тыс. руб. по (по грибы) 1 кв. м в год.

«Этот бизнес-фокус заполнен высококлассными арендаторами, он даст покупателю высокую высокодоходность — окупаемость объекта составит в среднем шести лет», — говорит Бибик. Числом его словам, со временем у бизнес-центра может взором)) риск потери части арендаторов при появлении больше современных объектов поблизости. «Но покуда)) предпосылок к этому нет», — говорит Бибик.

Промоушн на РБК www.adv.rbc.ru

По словам Беляева, незамедлительно кроме этого актива в портфеле Supremum Capital изо недвижимости только бизнес-центр на ул. Неморальный, 43. «Мы смотрим на интересные инвестиционные внутренние резервы в коммерческой офисной недвижимости класса В в Москве. Временно никаких новых сделок не планируем», — говорит Беляев.

Актив Supremum Capital в 2012 году основали Ильюша Беляев и Денис Шафраник (сын Юрия Шафраника, какой-никакой в 1990-е был министром энергетики). Основной патент фонда — компания по лизингу грузовых вагонов Brunswick Rail. Supremum Capital планировал слупить ее Государственной транспортной лизинговой компании (ГТЛК), однако ФАС уже два раза блокировала эту сделку.

В портфеле фонда незамедлительно также технологические проекты: система электронного кредитования «Вэббанкир», режим аренды жилья «Арендатика», подий для предоставления банковских гарантий в тендерах «Тендертех». В 2017-м запас продал свою долю в системе мобильных платежей Inplat холдингу Mail.Ru Group.

Объединение «Тринфико» до августа сего года принадлежала Олегу Белаю, Виталию Балановичу и Андрею Марсию. В августе 20% группы купили европейские инвесторы.

Создатель:
Надежда Федорова

Оставить комментарий