Главная » ФИНАНСЫ » Спрос россиян на недвижимость в Турции за год вырос почти в два раза

Спрос россиян на недвижимость в Турции за год вырос почти в два раза

Турeцкий гoрoд Aнтaлья

(Фoтo: Сeргeй Бoбылeв / ТAСС)

Дeшeвaя лирa

Грaждaнe Рoссии в 2018 гoду купили в 1,7 рaзa бoльшe дoмoв и квaртир в Турции, чeм гoдoм рaнee: Научно-исследовательский институт стaтистики Турции зaфиксирoвaл в прoшлoм гoду 2,297 тыс. сдeлoк прoтив 1,331 тыс. в 2017-м (с дaнными oзнaкoмился РБК). Рoссиянe трaдициoннoгo зaнимaют чeтвeртoe мeстo срeди сaмыx aктивныx инoстрaнныx пoкупaтeлeй жилья в Турции. Бoльшe пoкупaли тoлькo грaждaнe Ирaнa, Ирaкa, Саудовской Аравии, держи пятом месте — покупатели изо Кувейта.

В целом покупки иностранцами жилья в Турции в 2018 году удвоились: 44 тыс. сделок напротив 22,4 тыс. годом ранее. При этом точка соприкосновения количество операций с недвижимостью, с учетом покупок гражданами самой Турции, снизилось в прошлом году получи 2%, до 1,4 млн сделок.

Интерес на турецкую недвижимость со стороны иностранцев начал пускать ростки в августе прошлого года на фоне девальвации турецкой лиры. Нитки) 2017 год за доллар давали 3,4–3,8 лиры, в августе 2018-го ставка превысил 6 лир за доллар и достигал 7 лир. Жилье, номинированное в лирах, потеряло по 40% стоимости в пересчете на доллары возможно ли евро. Продавцы квартир, номинированных в долларах и евро, предлагали скидки 10–15%. В этом году инструмент укрепилась, но к значениям 2017-го никак не вернулась. В среду, 3 апреля, $1, в соответствии с официальному курсу ЦБ Турции, стоил 5,6 лиры.

Превалирующий пик покупок недвижимости иностранцами пришелся держи сентябрь—декабрь прошлого года. В октябре иностранцы купили в Турции сильнее 6 тыс. домовладений, тогда как ранее в среднем в месяцок заключалось 1,5–2 тыс. сделок. Самые популярными городами середи иностранных покупателей были и остаются Стамбул и Анталья: после год иностранцы купили там 14,3 тыс. и 7,9 тыс. домов и квартир по.

Реклама на РБК www.adv.rbc.ru

Вдогонку за турпотоком

Спрашивать на недвижимость в Турции у россиян вырос безграмотный только из-за девальвации лиры, а и из-за улучшения отношений между двумя странами, считает шеф агентства недвижимости Tolerance Homes Сергей Волченков. Следовать время ухудшения турецко-российских отношений в рынке сформировался отложенный спрос, и после того вроде политическая ситуация изменилась и Россия и Турция который раз стали «лучшими друзьями», челядь, планировавшие покупку, вновь вернулись к этой идее, полагает диспашер.

В Tolerance Homes прогнозируют не только спасение спроса в 2019 году на уровне прошлого возраст, но даже его увеличение. «Нужда на недвижимость привязан к туризму. В прошлом году турпоток энергично вырос, в этом году он будет ещё раз большим», — поясняет Волченков.

В январе-феврале 2019 возраст россияне вошли уже в тройку самых активных иностранных покупателей турецкой недвижимости, заключив 431 сделку. Спрашивать россиян хоть и был ниже, чем в конце годы, оказался рекордным для января-февраля (языко минимум за последние пять лет.

Уже одной причиной возросшего спроса стала обновленная паспортная проспект Турции, указывает владелица компании по продаже недвижимости в Турции Maxhome Invest Aнна Унал. В сентябре глава Турции Реджеп Тайип Эрдоган подписал прокламация об упрощении получения гражданства, снизив предел вложений в недвижимость с $1 млн до $250 тыс.

Самый большой турпоток

Турция — самое популярное зарубежное адресование отдыха у россиян. Турпоток в эту страну падал, точию когда Россия приостановила авиасообщение с Турцией и запретила продажу туров сверху этом направлении в конце 2015 года. Сие стало ответной мерой на сбитый турецкими военными в ноябре того годы российского Су-24 в Сирии.

Авиасообщение было восстановлено единственно летом 2016 года. За весь оный год турпоток упал в четыре раза: Турцию, соответственно данным ее Министерства культуры и туризма, посетили только (лишь) 866 тыс. россиян. Уже в 2017 году в Турции побывали 4,7 млн россиян. По мнению итогам 2018 года турпоток вырос после рекордных 5,9 млн. В июне 2018 лета Турцию впервые за месяц посетили чуть (было 1 млн россиян.

В прошлом году почти каждая пятая загранпоездка россиян в страны дальнего зарубежья пришлась возьми Турцию, отмечала Ассоциация туроператоров России. В свою цепь, для Турции Россия — громаднейший рынок, на нее приходится 15,1% всего делов въездного турпотока.

Сопоставимо с Крымом

Возросший нехватка не сильно сказался на ценах для недвижимость, отмечает Волченков. По его словам, вопреки на интерес со стороны иностранцев, турецкий толкучий недвижимости из-за текущей экономической ситуации находится в застое и номинированные в долларах и евро цены для недвижимость не выросли. Номинированные в лирах цены повысились вслед за год на 15–20%, почему связано с девальвацией валюты и общей инфляцией в стране, добавляет Волченков. Aнна Унал соглашается с такого рода оценкой роста цен в лирах, но, числом ее мнению, подорожала и недвижимость, цены держи которую указаны в долларах и евро. В целом для турецком рынке в долларах и евро номинируется, соответственно оценке экспертов, около 20% выставленной получай продажу недвижимости.

Стоимость жилья среднего качества с учетом стоимости поместья и других платежей в Турции составляет около 4,2 тыс. лир, alias €705 за 1 кв. м, говорит Унал. Средняя прификс за 1 кв. м в самых популярных среди иностранцев районах, взять в Анталье, составляет €600–1000, а нате первой линии у моря доходит до €2–3 тыс. по (по грибы) 1 кв. м, уточняет Волченков.

Таким образом, по мнению стоимости недвижимость в Турции сопоставима с российскими курортами, идеже в пересчете на евро 1 кв. м продается после €600–900. Средняя ценник 1 кв. м в новостройке в Крыму, по данным Единой информационной системы жилищного строительства, составляет 55,5 тыс руб., в Севастополе — 65,7 тыс. руб., в Краснодарском крае — 46 тыс. руб. Жилье возьми вторичном рынке в этих регионах, по информации Росстата, продается в среднем следовать 57,2 тыс., 66,7 тыс. и 57 тыс. руб. следовать 1 кв. м соответственно.

Авторы:
Надежда Федорова, Еленя Сухорукова

Оставить комментарий