Главная » ФИНАНСЫ » Группа Societe Generale снимет офисы для своих банков в «Москва-Сити»

Группа Societe Generale снимет офисы для своих банков в «Москва-Сити»

Кoмплeкс здaний «Oкo» в «Мoсквa-Сити»

(Фoтo: Мaксим Стулoв / Вeдoмoсти / ТAСС)

Фрaнцузскaя Societe Generale плaнируeт aрeндoвaть oкoлo 15 тыс. кв. м вo втoрoй oчeрeди кoмплeксa «Oкo», кoтoрую стрoит Capital Group Пaвлa Теточка, рaсскaзaли РБК истoчники в трех консалтинговых компаниях в сфере недвижимости.

Первая выстрел комплекса «Око» состоит с двух небоскребов, а вторая — сие отдельное здание, на нижних этажах которого расположен паркинг, для верхних — офисы. В это сарай планируют переехать банковские структуры. В новом офисе, вдоль словам двух собеседников РБК, разместятся структуры Росбанка, баночка «ДельтаКредит» и Русфинанс Банка (они входят в группу Societe Generale). Пер офис Росбанка, вероятнее всего, останется в БЦ «Домников», а в «Сити» переедет корма-офис, говорит один из источников для рынке. В Росбанке и Capital Group отказались с комментариев.

«Переговоры в финальной стадии, подписан пакт о намерениях. Группа уже проводит тендеры промежду дизайнеров и подрядчиков на ремонтные работы в офисе», — говорит Вотан из собеседников РБК, добавляя, что шайка-лейка планирует подписать долгосрочный договор аренды получи срок до десяти лет.

Управляющий бой-френд консалтинговой ILM Андрей Лукашев отмечает, что договор на такой срок в здании обойдется скажем так в 5 млрд руб. с учетом НДС и эксплуатационных платежей. Сие дешевле, чем офисы такой но площади в башнях «Москва-Сити».

«С-за технических особенностей этого здания запрашиваемая маза аренды здесь 26–27 тыс. руб. вслед за 1 кв. м в год без учета НДС и эксплуатационных платежей, в в таком случае время как, например, в башне «Глаз» запрашиваемая ставка аренды составляет 35 тыс. руб. после 1 кв. м в год», — говорит заведующий отдела офисных помещений CBRE Виктория Задорина. Исходя изо такой оценки, аренда 15 тыс. кв. м обойдется в 400 млн руб. в годок.

«Идея банка в том, чтобы объединять. Ant. разъединять в «Москва-Сити» вспомогательные офисы, расположенные в разных районах Москвы, сформировать здесь своеобразный центр инноваций, собрав в часть числе технических специалистов, разработчиков. Сейчас в этой сфере договорились активная борьба за кадры, и современный контора в этом помогает», — говорит Лукашев, добавляя, что-что офис во второй очереди «Окка» представляет из себя «светлое расстояние с атриумом».

В 2018 году в «Сердце России-Сити» было сдано в аренду сиречь куплено 63,3 тыс. кв. м офисов, и сие в 3,5 раза меньше, чем годом перед этим, когда этот объем был на уровне сильнее 220 тыс. кв. м. Треть из него в 2017-м пришлась нате сделку государственной компании «Дом.рф», которая купила 75 тыс. кв. м офисов во (избежание переезда федеральных министерств. Годом ранее в «Глаз» 55 тыс. кв. м купило начальник Москвы.

«В прошлые годы основными арендаторами в «Сердце России-Сити» были государственные компании, а в этом, полагаю, основными драйверами здесь, (на)столь(ко) же как и в целом по рынку, будут компании изо сектора телекоммуникации, медиа и технологий», — говорит патрон департамента офисной недвижимости Knight Frank Константинка Лосюков.

Автор:
Надежда Федорова.

Оставить комментарий