Главная » ФИНАНСЫ » Фонд сына экс-президента РЖД продаст отель рядом с замком Шёнбрунн

Фонд сына экс-президента РЖД продаст отель рядом с замком Шёнбрунн

Фoтo: Aлeксaндр Кряжeв / РИA Нoвoсти

​Прoщaниe с Вeнoй

Фoнд VIY Greater Europe Hospitality Fund SICAV-SIF, кoтoрым упрaвляeт кoмпaния VIY Management Aндрeя Якунинa, сынa бывшeгo прeзидeнтa РЖД Влaдимирa Якунинa, прoдaeт свoи 51% в чeтырexзвeздoчнoй гoстиницe Radisson Blu Park Royal Palace, слeдуeт изо пoслeднeй oтчeтнoсти фoндa, с кoтoрoй oзнaкoмился РБК. Сдeлку плaнируeтся зaкрыть в пeрвoм квaртaлe 2019 гoдa, укaзaнo в oтчeтe.

Упихивать несколько потенциальных покупателей, которые изучают материалы, подтвердил информацию о готовящейся сделке распоряжающийся партнер VIY Management Дмитрий ​Шицле. Имена покупателей и возможную сумму торговые связи он не уточнил.

«Решили загнать этот актив, поскольку инвестиционная фаза проекта закончилась», — объяснил Шицле. Некто напомнил, что VIY Management после покупки инвестировала в мира дополнительные средства. Если раньше отель работал почти брендом Austria Trend Park Royal Palace Hotel, ведь с января 2018 года — ранее под маркой Radisson Blu. Отель работает получи стабилизированном денежном потоке, уверяет Шицле.

Структуры Якунина-младшего стали совладельцами отеля в 2013 году. В материалах VIY Greater Europe Hospitality Fund SICAV-SIF ради 2014 год указано, что 51% отеля был приобретен из-за €20,5 млн. Частично сделка была оплачена привлеченными в Райффайзенбанке средствами.

В отеле 211 стандартных номеров, 21 — повышенной комфортности, пятью конференц-залов и «церемониальный зал» для 550 человек площадью 606 кв. м. Ресторан предлагает гостям «эксклюзивный вид» возьми расположенный рядом замок Шёнбрунн. Последние этажи здания отданы около десять апартаментов площадью 130–180 кв. м почти управлением гостиничного оператора Austria Trend Hotels. Хана апартаменты были проданы в прошлом году.

Вот-вот такой отель стоит не менее €60 млн, оценивает член товарищества Colliers International Станислав Бибик. По его словам, толкучка очень ликвидный: Вена притягательна как во (избежание бизнеса, так и для туристов. Сходную оценку — €60–70 млн — дает и администратор партнер Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич. Таким образом, бумага может выручить за свою долю малограмотный менее €30 млн.

Партнер в Италии

В другом своем гостиничном проекте в итальянской Умбрии структуры Андрея Якунина в осеннее время прошлого года снизили свою долю. Ресурс VIY Greater Europe Hospitality Fund SICAV-SIF продал из-за €13,5 млн неназванной третьей стороне 10% в компании, которая строит пятизвездочный пансионат Antognolla Luxury Resort and Residences на 76 номеров в замке XI века, 79 частных резиденций подле. Ant. и гольф-поля площадью 560 га. У структур Якунина-младшего осталось в компании 37%. В ближайшие пятью лет фонд, как указано в его отчетности, планирует вложиться в проект около €150 млн. «Схема крупный, и одна из наших задач — приманивать соинвесторов в такие проекты», — объясняет Шицле. До его словам, строительство люксового отеля слыхать начаться «в ближайшие год-два».

Не раздумывая весь проект исходя из названной деньги сделки может оцениваться уже в €135 млн. В 2013 году структуры Якунина-младшего заплатили вслед за 12,5% компании, занимающейся реализацией этого проекта, €10,5 млн. В таком случае есть тогда он оценивался в €84 млн.

Объём в прошлом году рассматривал и покупку активов. Равно как указано в отчетности, планировалась покупка чешского отеля Sheraton Prague Charles Square, же в марте 2018 года от сделки было кончено отказаться.

Кроме гостиничных проектов в Австрии и Италии около управлением структур Андрея Якунина находятся вот и все Hard Rock Hotel в швейцарском Давосе и сам-друг объекта в Петербурге — отель Four Seasons Lion Palace и совокупность «Никольские ряды» с гостиницей Holiday Inn Express и хостелом Meininger. Постоялый двор в Никольских рядах открылись в прошлом году до чемпионатом мира по футболу, а на Four Seasons до некоторой степени лет ищут покупателя. «Наша миссия — покупать активы, увеличивать их курс и выходить», — отмечает Шицле.

В 2016 году VIY Management после 6,6 млрд руб. продала свою Региональную гостиничную сетка. Покупателем стала АФК «Система» Владимира Евтушенкова. В гостиничную подсак входили восемь объектов в регионах и столичный Marriott Courtyard Moscow Paveletskaya.

Витаминозный выход

VIY Management владеет через VIY Growth Fund 18% компании «Русвит», которая развивала мотня магазинов витаминов и спортивного питания по франшизе американской компании GNC. Душа в душу отчетности фонда, доля была куплена в декабре 2016 лета за 127,5 млн руб. (€1,8 млн). Если на то пошло сеть насчитывала 15 магазинов.

В октябре 2018 лета стало известно, что GNC закрывает магазины в России. После этого же руководство сестринской компании «Русвит» «Витомин Прародитель» подало в Арбитражный суд Москвы рапорт о банкротстве. «Русвит» владел правами держи бренд GNC, а на «Витомин Рус» была оформлена лизинг части площадей под магазины, писал «Коммерсантъ». Полпред VIY Management тогда говорил, что подача заявления о банкротстве далеко не означает прекращения деятельности.

В отчетности фонда замечено, что он осенью 2018 года воспользовался своим опционом и продает долю в «Русвите». «Вариант не пошел, и мы решили выйти с него. Сыграли несколько факторов, ни Вотан из них не был критическим, только вместе они привели к такому решению», — констатирует начальствующий партнер VIY Management Дмитрий Шицле.​​

Авторы:
Надежа Федорова, Ольга Дубравицкая.

Оставить комментарий