Главная » ФИНАНСЫ » АЛРОСА купит бизнес-центр у группы «Арети» миллиардера Игоря Макарова

АЛРОСА купит бизнес-центр у группы «Арети» миллиардера Игоря Макарова

Категория нa ​бизнeс-цeнтр «Тoуэр»

(Фoтo: сeрвис «Яндeкс.Кaрты»)

Aлмaзoдoбывaющaя группa AЛРOСA плaнируeт справить бизнeс-цeнтр «Тoуэр», рaспoлoжeнный пo aдрeсу: Сeвaстoпoльский пр-т, 28, кoрп. 1, и принaдлeжaщий группe «Aрeти» (рaнee «Итeрa») Игoря Мaкaрoвa, рaсскaзaли РБК двa истoчникa нa рынкe кoммeрчeскoй нeдвижимoсти. Пoкa стороны «малограмотный пришли к компромиссу по условиям сделки», уточняет до сего часа один собеседник РБК.

В пресс-службе АЛРОСА сообщили, что-то сейчас компания ищет офисные площади. В них планируется разбросать филиал компании — Единую сбытовую организацию АЛРОСА. Рассматриваются немножечко вариантов, в том числе часть указанного здания получи Севастопольском проспекте, утверждает представитель компании. Без дальних разговоров Единая сбытовая организация располагается в здании получи и распишись ул. 1812 года, где арендует площади в основном у Гохрана России. Завет аренды истекает в этом году, в здании планируется достойный ремонт.

Вопрос о покупке многофункционального офисного комплекса для того размещения Единой сбытовой организации будет рассмотрен 13 февраля для заочном голосовании наблюдательного совета АЛРОСА, должно из раскрытия информации компании.

Источники РБК настаивают, сколько речь идет о покупке всего здания получи и распишись Севастопольском проспекте. Представитель «Арети» отказался с комментариев.

Офисный комплекс состоит из построенных в конце 1990-х 22-этажной башни в форме трилистника и соединенного с ней шестиэтажного здания. Шаболда площадь комплекса — свыше 29,2 тыс. кв. м. Причуда начал строить для собственных нужд Учреждение экономики и комплексных проблем связи (сейчас — АО «Экос»), в конце 1990-х — начале 2000-х конюшня купила «Итера». Сейчас основную пункт площадей в бизнес-центре занимает сама «Арети», осколки сдана в аренду.

Несмотря получай то что у здания «крепкий конструктив» и оно расположено бери большой огороженной территории, само строение «душевно устарело», планировки по современным меркам ранее неэффективны, отмечает управляющий партнер консалтинговой компании ILM Андря Лукашев. По его мнению, при сделке возможен ​«изрядны дисконт» в размере 15–20%, с учетом которого справедливая ставка объекта составляет около 4 млрд руб. Отметка руководителя департамента рынка капиталов и инвестиций Cushman & Wakefield Алана Балоева внизу — 2,5–3 млрд руб.

АЛРОСА рассматривает запас перевести в бизнес-центр в Новых Черемушках трендец подразделения, а офисы в других районах Москвы спустить, считают источники РБК. По их словам, сверху продажу может быть выставлен в том числе ведущий офис АЛРОСА в Москве, который находится в предпринимательство-центре «Аквамарин III» на Озерковской набережной. Помещения площадью 11 тыс. кв. м в этом торговля-центре компания купила у AFI Development Льва Леваева в 2013 году. В АЛРОСА опровергают существование планов по продаже площадей в бизнес-центре получи и распишись Озерковской набережной и переводу всех подразделений в Новые Черемушки.

В летнее время 2018 года АЛРОСА сообщила, что планирует рассчитать площади, которые занимает московский офис, с целью оптимизировать расходы. Для этого компания выставила возьми продажу два здания в 1-м Казачьем переулке — д. 12, стр. 1, и д. 15 — общей площадью 5,1 тыс. кв. м. Всё ещё одно здание, расположенное в том но переулке, АЛРОСА арендовала у Москвы; в прошлом году оно было передано департаменту городского имущества города.

Макаров с состоянием $2,1 млрд занимает в последнем рейтинге богатейших бизнесменов России, составленном редакцией Forbes, 46-е местность. В 2013 году он продал «Роснефти» газовые авуары своей компании «Итера». Позднее сделки название «Итера» поменялось нате «Арети». «Арети» инвестирует в нефтегазовый квадрант, занимается поставками нефти и нефтепродуктов, сжиженного природного газа и т.д.

Вдогонку за «Газпромом»

По данным Cushman & Wakefield, в районе Новые Черемушки получи конец 2018 года было сосредоточено 168 тыс. кв. м офисной недвижимости, большая пай из которой приходится на офисы ПАО «Газпром» (140 тыс. кв. м).

Следовать последние пять лет ставки аренды в этом районе снизились получай 45%. В 2013 году в рублевом эквиваленте заработок составила 25,96 тыс. руб. за 1 кв. м в бадняк, а на конец 2018 года — 14,160 тыс. руб. вслед 1 кв. м в год. В Cushman & Wakefield прогнозируют, как в связи с переездом в Петербург «Газпром» может поставить свои площади в аренду. Также аналитики напоминают, чисто через этот район будет проходить незаинтересованный пересадочный контур метро, что может оказать воздействие на спрос в этом районе.

Автор:
Надя Федорова.

Оставить комментарий