Главная » ЭКОНОМИКА » Аудиторы нашли признаки коррупции в аренде земли «Стадионом «Спартак»

Аудиторы нашли признаки коррупции в аренде земли «Стадионом «Спартак»

Образец нa тeрритoрии aэрoдрoмa Тушинo в 2011 гoду

(Фoтo: Мaринa Лысцeвa / ТAСС)

Дoгoвoры aрeнды зeмли, зaключeнныe мoскoвским упрaвлeниeм Рoсимущeствa с зaстрoйщикaми OOO «Стaдиoн «Спaртaк» и OOO «Ви Xoлдинг Дeвeлoпмeнт» (структурa Vi Holding), сoдeржaт «признaки кoррупции и причинeния ущeрбa имущeствeнным интeрeсaм Рoссийскoй Фeдeрaции», утвeрждaeт Счeтнaя пaлaтa в oтчeтe o прoвeркe эффeктивнoсти дeятeльнoсти фeдeрaльныx oргaнoв пo передаче в аренду земельных участков, опубликованном 17 июня.

Кр идет об аренде земельных участков общей площадью 224 га получай месте бывшего аэродрома «Тушино» для северо-западе Москвы, где «Спорткомплекс «Спартак» и «Ви Холдинг Девелопмент» возводят сам-друг комплекса жилой и коммерческой недвижимости — «Остров на реке «Тушино-2018» (160 га) и «Тушино» (окрест 65 га) соответственно.

Госаудитор Максимка Рохмистров по итогам проверки предложил снарядить представления в Росимущество и его территориальное управление объединение Москве, а также обращение в Генпрокуратуру.

«Преуменьшение» в 4,8 раза

  • По данным Счетной дворец, в договорах аренды, заключенных в 2017–2018 годах с застройщиками, «для прежних условиях» определена арендная выплата в размере 62,16 руб./кв. м и 77,47 руб./кв. м, а сие составляет лишь 0,15–0,42% кадастровой стоимости земельных участков.

Промоушн на РБК www.adv.rbc.ru

  • Однако утвержденные правительством Миропонимание определения размера арендной платы за поместья, находящиеся в федеральной собственности, устанавливают, что во (избежание аналогичных случаев должна применяться ставка в размере 2% кадастровой стоимости, пишет Счетная суд.
  • Это, по данным аудиторов, и указывает бери «признаки причинения ущерба имущественным интересам» государства.

В 2006 году администрация России распорядилось осуществить строительство «многофункционального комплекса спортивной направленности» нате территории Тушинского аэродрома за счет в книга числе средств ООО «Ипподром «Спартак». Эта компания принадлежит акционерному обществу «Тушино 2018», учредителем которого, в свою черед, является управляющая компания «Менеджмент-Опора». В последней президент ЛУКОЙЛа Вагит Алекперов и вице-глава исполнительной власти ЛУКОЙЛа Леонид Федун напрямую владеют по мнению 19,5% акций плюс еще 33,5 и 23,5% обиняком, показывает раскрытие информации УК по состоянию бери июль 2018 года.

Генеральным директором «Ипподром «Спартак» является брат Леонида Федуна Андреич Федун. На балансе ООО находится ипподром «Открытие Арена» футбольного клуба «Пата».

«Ви Холдинг Девелопмент» входит в группу Vi Holding бизнесмена Виталия Мащицкого. Застройку ее проекта финансирует всемирный консорциум РФПИ, Российско-китайского инвестиционного фонда, суверенного фонда Саудовской Аравии, фонда Mubadala (ОАЭ).

Расхождения в оценке арендной платы

  • Га документам (.pdf) на сайте управляющей компании «Управление-Центр», в октябре 2017 года с земельного участка площадью 125 га ООО «Спорткомплекс «Спартак» выделило 22 участка.
  • Объединение состоянию на март 2019 года было заключено 23 договора аренды сроком предварительно 2042 года.
  • Кадастровая стоимость одного квадратного метра поместья на этих участках составляет 14 889 руб.
  • Надлежаще, арендная ставка действительно равна 0,42% кадастровой стоимости, исходя изо опубликованного Счетной палатой размера арендного платежа (62,16 руб. из-за квадратный метр).

Однако, по данным оценщика (Независимое агентство оценки и консалтинга), прайм-райт арендной платы по этим участкам составляет далеко не 0,42%, а 1,50% кадастровой стоимости. В год «Спорткомплекс «Спартак» платит за аренду 278,5 млн руб., как сговорились отчету оценщика.

Если же измерить из данных Счетной палаты, то годовая арендная платеж составит только 77,5 млн руб. А должна была бы равняться 371,3 млн руб. (2% от кадастровой стоимости), в согласии государственным аудиторам. Таким образом, аудиторы потенциально оценивают урон. Ant. прибыль бюджета примерно в 294 млн руб. в годок.

Оценщик ссылается на постановление правительства Москвы с 2006 года, согласно которому ставка аренды к такого участка под строительство должна сочленять 1,5% кадастровой стоимости земли. Однако Счетная суд утверждает, что арендная плата неправомерно определялась в размере, установленном нормативным правовым актом города Москвы.

Фигли ответил застройщик

РБК направил запросы в Vi Holding, ООО «Спорткомплекс «Спартак», его гендиректору Андрею Федуну, в пресс-папье-службу проекта «Тушино-2018», а равно как в территориальное управление Росимущества по Москве.

«Ви Холдинг Девелопмент» пункт за пунктом ответил на претензии Счетной палаты. «В результате межевания единого земельного участка в 2018 и 2019 годах по-новому образованным земельным участкам установлен, в сроки в соответствии с законодательством, заслуженный вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка. Пропорционально, в договорах аренды «Ви Холдинг Девелопмент» с 2018 возраст установлена ставка 2% от кадастровой стоимости (за исключением объектов спорта), что соответствует правилам определения арендной платы к федеральных земельных участков с таким ВРИ», — говорится в ответе компании в запрос РБК.

На участках, где размещаются объекты спорта, арендная устройство должна рассчитываться в соответствии с приказом Минэкономразвития ото 2012 года, то есть составлять 0,5% кадастровой стоимости, добавляет пароходство.

До размежевания единого участка и установления конкретных видов разрешенного использования с целью вновь образованных земельных участков было законодательно невтерпеж установить ставку в 2% кадастровой стоимости, утверждает кодла. Изначально, в 2007 году, департамент земельных ресурсов Москвы, ФГУП «Государственный аэроклуб России имени Чкалова» (первоначальный арендатор Тушинского аэродрома) и территориальное управление Росимущества в Москве подписали конвенция о переводе от Москвы на Российскую Федерацию прав и обязанностей ровно по договору аренды земли аэродрома. В состав арендаторов были включены участники инвестиционного проекта, в томик числе «Ви Холдинг Девелопмент». «Климат арендной платы были выражены в фиксированной сумме, и рядом переходе прав и обязанностей на РФ способности условия были сохранены в соответствии с положениями норм Земельного кодекса и Гражданского кодекса», — подчеркивает «Ви Холдинг Девелопмент».

Выводы Счетной чертог сформулированы «некорректно», условия договоров отражают позицию собственника земельных участков (московское правление Росимущества), арендная плата вносится своевременно и в полном объеме, участки используются согласно назначению, «поэтому о нарушении интересов Российской Федерации речи переться не может», «чистяк признаков коррупции очевидно», резюмирует у них своя свад. Она также указывает, что направила в надзорные органы «и старый и малый обоснования и документы, подтверждающие вышеизложенное; между компанией и ТУ Росимущества после городу Москве проходят консультации по урегулированию ситуации, сложившейся в результате некорректных выводов» Счетной дворец.

Подпишитесь на рассылку РБК.
Рассказываем о главных событиях и объясняем, что такое? они значат.

Автор:
Иванюша Ткачёв

При участии:
Оксана Назарова

Оставить комментарий